Апарт зочид буудал - энэ юу вэ? Москва, Санкт-Петербург дахь апарт-зочид буудал: тойм, тайлбар, тойм

2024 Зохиолч: Harold Hamphrey | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:19

Хөрөнгө оруулалтын практик байсаар байх хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгийн барилгад хөрөнгө оруулалт хийх нь үргэлж хамгийн ашигтай, ашигтай гэж тооцогддог. Амжилттай бизнесийн түүхэнд бизнесмэнүүд орон сууц, арилжааны болон үйлдвэрлэлийн үл хөдлөх хөрөнгө барихад хөрөнгө оруулалт хийснээр хөрөнгөө үржүүлдэг тохиолдол цөөнгүй байдаг. Жишээлбэл, Роберт Кийосаки өөрийн хөрөнгө оруулалтын амжилттай бодлогынхоо ачаар өөрийн хөрөнгөө хэд хэдэн удаа нэмэгдүүлж, Дональд Трамп ерөнхийдөө алдартай болж, зочид буудлын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн бүтээн байгуулалтаас сая саяараа олсон байна. Орон сууцны зочид буудал гэх мэт шинэ төрлийн зочид буудлын үл хөдлөх хөрөнгө барих санааг Дональд Трамп гаргасан юм. Энэ юу вэ, бид өнөөдөр танд хэлэх болно.

Барилгад Оросын хөрөнгө оруулалт

Оросын хөрөнгө оруулалтын зах зээлийн хувьд Москва, Санкт-Петербургт хөрөнгө оруулалтын бизнесийн гадаад, дотоодын томоохон төлөөлөгчид эдгээр барилгуудыг барихад хөрөнгө оруулалт хийж байгаа хэдий ч "азар зочид буудал" гэсэн ойлголт нууц хэвээр байгаа. хүч чадал бүхий төслүүд болон үндсэн. Гэсэн хэдий ч Оросын хөрөнгийн бус хөрөнгө оруулагчид гайхаж байна: apart-hotel - энэ юу вэ? Тэгэхээр,Дарааллаар нь эхэлцгээе.

Likbez

Апарт-зочид буудал нь үндсэндээ арилжааны зориулалттай төсөл бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгөө цаашид худалдах зорилгоор хувийн худалдан авагчдад зарах зорилготой бөгөөд тэд эргээд худалдаж авсан тоолуураа дараах зорилгоор ашиглах боломжтой:

• орон сууцны орон сууц шиг;
• өөрийн болон хувийн хэрэгцээгээ хангах оффисын талбай;
• та өөрөө түрээслэх боломжтой объект;
• менежментийн компанитай байгуулсан гэрээний объект болох ба энэ нь эргээд орон сууцны ашиглалтын бүх зардлыг хариуцаж, хариуд нь орлогын тодорхой хувийг эзэмшигчид нь төлдөг.

Асуудалд м2 талбайтай байхын давуу тал

Хэрэв та "Апарт зочид буудал - энэ юу вэ?" гэж гайхаж байгаа бол бид танд итгэлтэйгээр хэлье: энэ бол хамгийн залхуу хөрөнгө оруулагчдыг хүртэл олох боломж, энэ бол сар бүр идэвхгүй орлого олох боломж юм. ямар ч хүчин чармайлт гаргаж, орон сууцаа удирдах, засвар үйлчилгээ хийх зардал гаргахгүйгээр (гэхдээ эдгээр асуудлыг гарын үсэг зурсан гэрээний дагуу менежментийн компани шийдвэрлэсэн тохиолдолд).

Дашрамд хэлэхэд, орон сууцанд үл хөдлөх хөрөнгөтэй болсноос олох ашиг нь цорын ганц давуу тал биш юм. Баримт нь энэ үл хөдлөх хөрөнгийг арилжааны гэж ангилдаг бөгөөд энэ нь орон сууцныхаас хамаагүй бага үнэтэй гэсэн үг юм. Үүний зэрэгцээ, та арилжааны орон сууцны талбайг орон сууц болгон ашиглаж болно. Мөн хэрэв та барилгын үе шатанд орон сууц худалдаж авбал нандин тоолуурбүр хямд болно. Аппарат зочид буудлууд ихэвчлэн амралтын газар эсвэл аялал жуулчлалын хотуудад баригддаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Иймд ийм зочид буудал барихад хөрөнгө оруулалт хийснээр таны үндсэн орлого сар бүр нэмэгдэх баталгаатай болно.

ОХУ-д орон сууц барих

Оросын олон алдартай архитекторууд Орост ийм үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын ажил зохих түвшинд хөгжөөгүй байгааг хүлээн зөвшөөрдөг боловч Белокаменная болон Хойд нийслэлд жуулчдад зочид буудалд орон сууц санал болгох нь нэмэгдсээр байна. үйлчилгээний зах зээл. Олон тур операторуудын үзэж байгаагаар орчин үеийн жуулчдын хувьд тайтгарал, бие даасан байдал нь нэгэн зэрэг чухал бөгөөд гэр бүл, томоохон компанитай хамт амрах боломж гэх мэт. Зочид буудлын өрөөнүүд мэдээж сайн, гэхдээ орон сууц нь илүү сайн ажилладаг. Хэрэгцээ нь эрэлтийг бий болгодог бөгөөд энэ нь орон сууц барих ажил эхлэхэд ойрхон байна гэсэн үг.

Дашрамд хэлэхэд гадаадын жуулчид оросуудаас хамаагүй илүү орон сууц ашигладаг. Гадаадынхан "Апарт-зочид буудал - энэ юу вэ?" Гэсэн асуултыг тавьдаггүй. Тэд орон сууцны давуу талыг сайн мэддэг учраас ийм төрлийн зочид буудлын байшинд илүү идэвхтэй суурьшдаг.

Нийслэлийн анхны орон сууцнууд

", "Aerostar". Дашрамд хэлэхэд, гэхэдАялал жуулчлалын салбарын мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар анхны ийм зочид буудлууд 1970 онд Москвад гарч ирсэн. Үнэн, тэр үед зөвхөн "том" хүмүүс тэнд амьдрах боломжтой байсан. Өнөөдөр Москвад хямд үнэтэй зочны байшингаас эхлээд 5 одтой гэх мэт янз бүрийн ангиллын орон сууцыг олох боломжтой. Жишээлбэл, Покровка дахь Mamaison зочид буудал нь орон сууцны зочид буудлаас өөр зүйл биш юм. Мэдээжийн хэрэг, нийслэлийн бүтээн байгуулагчид ихэвчлэн 1 мкв талбайтай тансаг зэрэглэлийн байгууллагуудыг барьдаг. м нь y-ийн хорин мянга дахь хязгаараас хол давсан. д. Гэхдээ бас эдийн засгийн анги байдаг, жишээлбэл, Ханой-Москва. Ерөнхийдөө өнөөдөр танд орон сууц хэрэгтэй бол сонголт хийх олон зүйл бий. Москва, бид аль хэдийн хэлсэнчлэн энэ талаараа Оросын бусад орноос ялгаатай бөгөөд олон тооны байгууллагуудыг санал болгодог. Тиймээс ямар ч тохиолдолд та өөртөө хамгийн тохиромжтой хувилбарыг ямар ч асуудалгүйгээр сонгох боломжтой (дашрамд хэлэхэд, түр төлбөр тооцоо болон хөрөнгө оруулалтын зорилгоор).

Апарт-зочид буудал, Санкт-Петербург

Питер бол жуулчдын байр юм. Тиймээс, Оросын хаа нэгтээ, гэхдээ энд үл хөдлөх хөрөнгийн барилга угсралт, үйл ажиллагаатай холбоотой бараг бүх хүмүүс орон сууц, зочид буудлын талаар мэддэг. Жишээлбэл, "Рахманинов", "Карелия", "Атриум" эсвэл "Стейбридж" нэрийн зочид буудал. Эдгээр байгууллагууд маш их эрэлт хэрэгцээтэй байдаг. Хойд нийслэлд гэртээ амрах боломж маш их эрэлттэй байна.

Мэдээж энэ төрлийн байр ямар давуу талтайг жуулчид бүгд мэддэггүй ч Санкт-Петербург хотын аль ч оршин суугч танд хүн бүр гэртээ байгаа мэт сэтгэгдэл төрүүлэх хотын хамгийн шилдэг байрыг санал болгож чадна гэдгийг хэлж чадна.apart-зочид буудал. Санкт-Петербург олон талаараа Москвад сөрөг нөлөө үзүүлэх болно. Аялал жуулчлалын агентлагуудын мэдээлснээр олон жуулчид хойд нийслэл рүү гэр бүл эсвэл томоохон компаниудтай хамт очдог, учир нь хот нь сонирхолтой, үзэх зүйл үргэлж байдаг.

Апарт зочид буудлын сэтгэгдэл

Өнөөдөр интернет бараг бүх асуултын хариултыг өгдөг. Мэдээжийн хэрэг, хүн амралтаа төлөвлөхдөө өөрийн хэрэгцээнд хамгийн сайн тохирох байрыг хайж олохыг хичээдэг. Жуулчид ихэвчлэн зочид буудал, дэн буудал, дотуур байрны талаархи тоймд итгэдэг. Ихэнхдээ эдгээр нь бодитой үнэлгээ байдаг, гэхдээ заримдаа мушгин гуйвуулдаг. Жишээлбэл, хэрэв таны зорилго Санкт-Петербургт гэр бүлээрээ амрах юм бол та өөртөө зориулж орон сууц сонгох боломжтой. Санкт-Петербург ийм байгууллагуудыг сонгохдоо Москвагаас хоцрохгүй. Шүүмжид итгэх, итгэхгүй байх нь хүн бүрийн хувийн асуудал боловч сонсох нь зүйтэй.