Самара мужийн оршин суугч бүр "Кошелев-төсөл", "Кошелев-банк", "Кошелев" корпораци гэсэн хэллэгүүдийг мэддэг. Гэхдээ сүүлийн хоёр жилд л тэдэнд өөр нэг нь нэмэгдсэн - "Кошелев-Парк". Самара бол залуу гэр бүлүүдэд зориулсан хямд орон сууцны асуудал үргэлж хурц байсаар ирсэн саятан хот юм. Шинэ бичил хороололтой болсноор энэ асуудал бараг шийдэгдлээ.
Кошелевын тухай хэдэн үг
Владимир Алексеевич "Кошелев-төслийн" оршин суугчдын хувьд аав шиг юм. Тэд түүнд хайртай, тусламж гуйж, түүний үгсийг маргааны үеэр чухал маргаан гэж нэрлэдэг. 90-ээд онд тэрээр үйлдвэрт энгийн токарь болж ирсэн бөгөөд дараа нь хувийн бизнесээ нээхээр шийджээ. Олон зүйл туршиж үзсэн ч бүтээн байгуулалтад шийдсэн.
1999 онд тэрээр 2006 онд удирдаж байсан Авиакор үйлдвэрийн удирдлагад ажиллаж байсан. ХК удалгүй Кошелев корпораци хэмээх шинэ нэрийг хүлээн авав. 2010 онд авсанхямд орон сууцны асуудал. Тэрээр хоёр үндсэн санааг дэвшүүлсэн - бие даасан халаалт, цахилгаан хангамжийн систем бүхий европ маягийн намхан суурин байгуулах, мөн нутаг дэвсгэр дээр хөгжингүй дэд бүтцийг бий болгох.
Владимир Алексеевичийн сүүлчийн төсөл бол "Кошелев-Парк" юм. Самара хот ашиглалтад орсноор тээврийн ноцтой асуудал үүсч эхэлсэн, учир нь одоогийн байдлаар 80,000 гаруй оршин суугчид шинэ бичил хороололд амьдарч байна.
Кошелев бизнесмен ч, орлогчийн хувьд ч тэднийг шийдэх гэж оролдож байна. 2016 онд орж ирсэн Самара мужийн Думд Владимир Алексеевич барилгын хороог тэргүүлж байна.
Кошелев-төсөл
Тосгоны барилгын ажил хаанаас эхэлсэн бэ? Тольятти хүрэх зам дээрх M5 хурдны зам дээр, Москвагийн хурдны зам, 24 км, 5, Мега худалдааны төв баригдсан бөгөөд үүнд Ikea дэлгүүр багтсан. Худалдааны цогцолборын ойролцоох 400 га хоосон талбайд эхний ээлжийн орон сууцны барилгыг барьж эхэлжээ. Анх тосгоныг "Кошелев-Төсөл" гэж нэрлэж эхэлсэн.
Барилга угсралтын ажил маш хурдацтай явагдаж байсан тул өнөөдөр энэ газарт хороолол гэж нэрлэгддэг хэд хэдэн суурин бий болжээ. "Мега"-д хамгийн ойрхон нь "Cool Keys" юм. Энд бид жижиг тагттай гурван давхар байшинг л харж байна.
Төмөр замын гарам руу - "Бавари" хороолол, жаахан цаашаа - "Хүүхдийн ертөнц". Эндээс та таван давхар орон сууцыг аль хэдийн харж болногэртээ. Түүний ард - "Кошелев-Парк". Самара хот "Хүүхдийн ертөнц" бараг дуусч байна. Красноглинскийн дүүрэг нь Волжский руу жигдхэн дамждаг бөгөөд энэ нь аль хэдийн бүс нутгийн нутаг дэвсгэр юм. Тийм ч учраас энэ чиглэл нь хотын аж ахуйн нэгжийн эрх мэдэлд хамаарахгүй тул тээврийн асуудал гарсан.
Кошелев-Парк газарзүйн хувьд Самарагийн хаана байрладаг вэ? Хаяг: Петра Дубрава суурин эсвэл Оак Гей суурин. Волжскийн дүүргийн хоёр суурингийн уулзвар дээр шинэ хороолол барих ажил өрнөв.
"Кошелев-төслийн" оршин суугчид
Шинэ сууринд 45000 орчим хүн нүүнэ гэж таамаглаж байсан. Өнөөдөр Кошелев төслийн нутаг дэвсгэрт 80,000 хүн амьдардаг бөгөөд бүтээн байгуулагч нь 400,000-ыг орон сууцаар хангахаар төлөвлөж байна. Энэ бичил дүүрэг хэний хувьд сонирхол татахуйц болсон бэ?
- Залуу гэр бүлүүдэд 1 сая рублийн үнээр хямд үнэтэй орон сууц худалдан авах боломжтой.
- Кошелев банкинд ипотекийн зээлд хамрагдаж, байшингаа суурингаас нь барина гэж хүлээсэн орлого багатай иргэдэд зориулав.
- Яаралтай тусламжийн гэрээс ирсэн цагаачдад зориулав.
- Орон сууцгүй асрамжийн газрын төгсөгчдөд зориулав.
Сүүлийн хоёр ангиллын оршин суугчдын хувьд орон сууц худалдан авагч нь хотын захиргаа бөгөөд "Кошелев" корпорацийн санал болгож буй үнээс ашиг хүртдэг. Олон залуу гэр бүлүүд хоёрдогч зах зээл дээр биш, харин дэд бүтэц хөгжсөн шинэ тосгонд: сургууль, цэцэрлэг, дэлгүүр, банк, спортын талбай,мөсөн гулгуур гэх мэт.
Өнөөдөр хамгийн орчин үеийн хороолол бол "Кошелев-Парк" (Самара) юм. Төслийн ерөнхий архитектор Владимир Савченко өмнө нь баригдсан барилгуудын дутагдалтай талуудыг харгалзан үзсэн. Тиймээс илүү тод өнгийг ашиглаж, байшингийн фасадыг амьтдын зургаар чимэглэдэг. Зарим нь заантай гэрт, зарим нь бугатай, зарим нь арслантай амьдардаг.
Нийгэмлэг
Мега бол хөршийнхөө соёлын төв юм. Хэдэн жилийн дараа түүний эргэн тойронд Швейцарийн нэгэн жижиг хотыг санагдуулам тосгон бий болжээ. Энэ бол тохилог, цэвэрхэн, тохижилт сайтай, найрсаг хамт олон амьдардаг бичил хороолол юм. Оршин суугчид өөрсдийн сониноо гаргадаг, 45,000 оршин суугчид нийгмийн сүлжээн дэх сэдэвчилсэн бүлэгт байгаа нь урьд өмнө хэзээ ч байгаагүй баримт юм.
Хөрш үнэндээ өөрийн гэсэн менежертэй. Энэ бол ямар нэгэн байдлаар орон нутгийн амьдралыг бүхэлд нь удирдаж эхэлсэн Ирина Шведова юм. Түүнд нийтийн аж ахуйн ажил, нийгмийн асуудал, тэр байтугай хувийн эд зүйлээ алдахтай холбоотой бүх төрлийн дуудлага ирдэг.
Жил бүр тосгонд Кошелев-Парк зэрэг олон арван мянган оршин суугчид цуглардаг бичил дүүргийн өдрийг тэмдэглэдэг. Самара оршин суугчдын ийм ирцтэй өрсөлдөх боломжгүй юм. 2016 онд "Серебро" эмэгтэй хөгжмийн хамтлаг тус наадамд оролцсон бол 2017 онд Юлианна Караулова.
Дашрамд хэлэхэд улирал хооронд автобус явдаг. Нийтийн тээврийн 5 зогсоолтойнутаг дэвсгэр "Кошелев-Парк". Самара хотод "Кошелев-төслийн" бүх сууринг багтаасан арав дахь нэг дүүрэг байгуулахыг бизнесмен Кошелев санал болгов.
Дашрамд хэлэхэд энэ нь Волжскийн дүүргийн нутаг дэвсгэрт газарзүйн байрлалтай хорооллын тээврийн асуудлыг шийдвэрлэхэд тусална. Гэвч түүний 2017 оны хүсэлтийг орон нутгийн депутатууд хараахан дэмжээгүй байна.
Орон сууцны нөөц
"Кошелев-Парк" нь өргөн гал тогоотой тохилог орон сууцны төлөвлөлтийг санал болгож байна. Хүссэн хүмүүст зориулж 22.7 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай студиуд байдаг. метр. Том гэр бүлийн хувьд 80.5 м2 талбайтай гурван өрөө байр. метр. Та өөрийн хүссэнээр орон сууц сонгох боломжтой бөгөөд ипотекийн зээл ердөө 3.7% байх болно.
Гурван таван давхар байшингууд нь цул суурьтай, хана нь тоосгоор, тааз нь угсармал төмөр бетоноор хийгдсэн. Зөөлөн цувисан дээвэр, гоёл чимэглэлийн гипсээр хийсэн дулаалгатай фасад нь байшингуудад онцгой, өвөрмөц дүр төрхийг өгдөг. Цонхнууд нь нэн даруй PVC-ээр хийгдсэн, давхар бүрхүүлтэй цонхоор тоноглогдсон.
Орон сууцны асуудлыг хамгийн бага зардлаар шийдэж чадах залуу гэр бүлүүдийг хороолол доторх талбайн зохион байгуулалт, хөгжсөн дэд бүтэц нь татдаг.
Сул тал
"Кошелев-Парк"-д амьдрахын гол сул тал нь юу вэ? Самарагийн зураг дээр байшингууд нь нэлээд хол зайд байрладаг ногоон байгууламж дахь хот байгуулалтын төслийг харуулж байна. Хүн амын нэг хэсэг нь энэнэгэн төрлийн геттод амьдрах мэдрэмжийг төрүүлдэг.
Хорооллын нутаг дэвсгэрт худалдааны төв, нийгмийн байгууламжаас өөр ажлын байр бараг байхгүй тул иргэд хот руу зорчдог нь тээврийн зардалд нэмэлт ачаалал болж байна. Дашрамд хэлэхэд та Кошелевын цэцэрлэгт хүрээлэнд галт тэргээр очих боломжтой бөгөөд энэ нь стрессийг бага зэрэг тайлдаг ч асуудлыг шийдэж чадахгүй.
