Вена бол Австрийн нийслэл бөгөөд дэлхийн хамгийн үзэсгэлэнтэй хотуудын нэг юм. Энэ бол Европын томоохон соёлын төв юм. Тэгвэл яагаад Вена хотын аль хэсэгт байх нь дээр вэ гэсэн асуулт ихэвчлэн гарч ирдэг. Энэ нь хотын хаана байрлаж байгаагаас шалтгаалаад орон сууцны үнийн зөрүү их байдагтай холбоотой.
Бүсүүд
Хот нь 23 дүүрэгт хуваагддаг. Вена хотын дүүрэг бүр өөрийн гэсэн нэртэй байдаг бөгөөд тэдэнд тусдаа дугаар өгдөг. Энэ суурингийн түүхэн төвийг яг ингэж нэрлэдэг - 1-р хороолол, Өвөр хотын. Вена хотын энэ дүүргийн хил хязгаарыг газрын зураг дээр хялбархан харж болно. Эцсийн эцэст, энэ нь Донаканал суваг, түүнчлэн Рингштрассе цагирагтай хиллэдэг. Энд хотын хамгийн алдартай үзмэрүүд байдаг. Вена хотын энэ хэсэгт хонохын тулд та ойролцоогоор 50-70 евро төлөх шаардлагатай болно.
Энэ гайхалтай хотыг тойрон алхаж явцгаая. Венийн хоёр дахь том дүүрэг бол Леопольдштадт юм. Энэ нь Донауканалын ойролцоох арал дээр байрладаг. Энэ нь олон ногоон цэцэрлэгт хүрээлэнтэй, хүүхдүүдтэй гадаа алхахад тохиромжтой. Унадаг дугуй, цэнгэлдэх хүрээлэн, гүйлт байдагөглөө унадаг дугуй унах - энэ тээврийн хэрэгслийн түрээсийн алба нээлттэй.
Венийн аль дүүрэг нь илүү дээр вэ гэдгийг сонгохдоо гурав дахь нь буюу Ландстрассе нь хүн ам шигүү суурьшсан гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Бельведерийн ордон Ландстрассе хотод байрладаг. Үүнээс гадна энд Оросын элчин сайдын яам, мөн Гайхамшигт ажилчин Николасын сүм байдаг.
Венийн дөрөв дэх том дүүрэг болох Виден бол нилээд жижиг бөгөөд үзэсгэлэнт газрууд нь бусадтай хил залгаа оршдог. Энэ бол Белведер, Карлсплатц. Галт тэрэгний буудал бас энд байрладаг.
Маргаретен бол Австрийн нийгмийн дундаж давхаргын төлөөллөөр дүүрсэн тав дахь бүс нутаг юм. Үүнд бүх зүйл маш тухтай харагдаж байна.
Мариахилф бол Венийн зургаа дахь дүүрэг юм. Баруун вокзал энд байна. Орон нутгийн худалдааны гудамж Mariahlferstrasse нь зургаа, долдугаар хорооллын хооронд байрладаг.
Музейн хороолол долдугаарт байрладаг. Түүний дэргэд Зул сарын баяраар үзэсгэлэн худалдаа зохион байгуулагддаг.
Венийн найм дахь дүүрэг нь хотын захирагчдын оршин суух зориулалттай байдаг уламжлалтай. Энд хотын дарга, ерөнхийлөгчийн байшингууд байна. Үүнээс гадна энэ нь уламжлалт оюутны бүс юм. Венийн их сургуулийн оюутнууд ч энд байрладаг. Энэ бол Венийн хамгийн шилдэг дүүргүүдийн нэг бөгөөд та эндээс сонирхсон дуртай газраа хялбархан алхаж болно.
Есдүгээр дүүрэгт - Алсергрунд - алдартай AKN зэрэг эмнэлгүүд байдаг. Энд нэр хүндтэй боловсролын байгууллагууд байдаг.
Жуулчны зөвлөгөө
Венийн дүүргүүдийн зургуудыг үзэж, хамгийн оновчтойг нь сонгохдоо нэг сүлжээ бий гэдгийг санах нь зүйтэй.нийтийн тээвэр. 72 цагийн хүчинтэй аялалын карт 16.5 еврогийн үнэтэй. Хотын төв хэсэгт метрогоор хэдхэн минутын дотор хүрч болно. Энэ Европын нийслэлд зочлохоор төлөвлөж байхдаа байраа урьдчилан захиалах нь зүйтэй бөгөөд энэ нь танд мөнгө хэмнэх болно. Оростой харьцуулахад энд үнэ, цалин хоёулаа өндөр байна.
Үндсэн газруудын үзэсгэлэнт газрууд
Хотод жуулчдын сонирхлыг юуны түрүүнд Хофбургийн ордон татдаг. Тэнд эзэн хааны орон сууц, сүм хийд, титмийн сан хөмрөг болон бусад олон эд зүйлс бий. Гэгээн Стефаны сүм ч бас маш үнэ цэнэтэй архитектурын бүтээл юм. Жил бүр дэлхийд алдартай бөмбөг болдог Венийн дуурь ч энд байрладаг.
Хитсингийн нутаг дэвсгэр дээр ордон бүхий байгалийн нөөц газар байдаг бөгөөд тэнд жуулчдад зориулсан хэдэн арван өрөө нээгддэг. Мөн гайхалтай үзэмж бүхий үзвэрийн дэнж байдаг. Хитцинг нь 600 гаруй төрлийн амьтантай амьтны хүрээлэнтэй.
Хаана байх вэ
Хэрэв орон сууцанд тавигдах гол шаардлага бол бүх үзвэрийн газруудтай байх юм бол төв хэсэгт буюу Хотын дотор байрлах нь эргэлзээгүй. Үүний зэрэгцээ энэ бүсийн зочид буудлууд хамгийн үнэтэй байдаг.
Хямд зочид буудлууд Маргаретенд байрладаг. Нэмж дурдахад энд олон тухтай ресторанууд байдаг. Орон сууцны хамгийн бага үнэ нь орон сууцны хороололд, тухайлбал, Фаворитенд байдаг. Wieden жуулчдад маш тохиромжтой. Ойролцоох зах, худалдааны гудамж бий.
Хаана амьдрах вэ?
Тэдний хувьд байдал арай өөр байнаВена руу байнга амьдрахаар шийдсэн. Сүүлийн жилүүдэд энэ хотод үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ 50 хувиар өссөнийг анхаарах ёстой. Энэ нь гадаадын хөрөнгө оруулагчдын үйлдлээс үүдэлтэй.
Австри улс Европын зүрхэнд оршдог хэдий ч Австрийн эдийн засгийн тогтвортой байдал, мөн банкны системийн консерватизм тэднийг татсан. Үүнээс гадна, энэ мужид амьдралын чанар өндөр байна. 2015 онд 6 дахь удаагаа Вена хотыг Мерсер дэлхийн шилдэг хотоор шалгаруулсан.
Хотод
Хотод ажил хийдэг хүний тоо байнгын оршин суугчдын тооноос 5 дахин их байна. Энэ бол Вена хотын бизнесийн төв бөгөөд хотын оршин суугчид ажлын цагаар захаас цуглардаг. Орон нутгийн зочдын орлого бусад иргэдийнхээс өндөр байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр тансаг зэрэглэлийн олон үл хөдлөх хөрөнгө байдаг. Дүрмээр бол Орос, Герман, Швейцарийн иргэд худалдаж авдаг. Хотод ойролцоогоор нэг метр квадрат нь худалдан авагчдад 8,000-15,000 еврогийн үнэтэй байдаг. Гэхдээ заримдаа үнэ 25,000 евро хүрдэг.
Энэ хэсэгт нийт барилгуудын 70 гаруй хувь нь 1919 оноос өмнө баригдсан байна. Шинэ байшин цөөхөн, барилгын ажил нь зөвхөн хуучин барилгуудыг засварлах зорилгоор хийгддэг. Хүн бүрт амьдрах орон зай хангалтгүй, тэр ч байтугай мансарда нь түр оршин суух зориулалттай жижиг тусдаа орон сууц болдог. Мэргэжилтнүүдийн таамаглалд энд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ зөвхөн өсөх болно гэсэн мэдээлэл бий.
Leopoldstadt
Тийм үнэтэй тансаг орон сууц энд байхгүй, гэхдээ объект байгаамаш сайн байршилд байрладаг бизнес ангиллын барилгын чанар өндөр. Нэг метр квадратын үнэ 5000 - 5900 евро хүрдэг.
Тус газрыг Ромын эзэн хаан I Леопольдын нэрэмжит болгожээ. Энд Эдийн засаг, бизнесийн их сургууль нээгдэхэд энэ газар хамгийн дэвшилтэт газар болжээ. Энд зочид буудлууд идэвхтэй нээгдэж, шинэ амьдралтай болсон.
Өмнө нь эзэн хаад орон нутгийн цэцэрлэгт хүрээлэнд ан хийдэг байсан бол одоо хоёр цэцэрлэгт хүрээлэнтэй болсон. Леопольдштадтын нийт нутаг дэвсгэрийн 35 орчим хувийг ногоон байгууламж эзэлдэг. Орон нутгийн хүн амын 30 орчим хувь нь гадаадын иргэд.
Landstrasse
Энэ нутгийн нутаг дэвсгэр дээр 18-р зууны үзэсгэлэнт барилга болох Белведерийн ордон оршдог. Гэгээн Маркийн оршуулгын газар бас алдартай, хотын цэцэрлэгт хүрээлэн алдартай. Тус газар нь өөрийн концертын танхим, академийн театр, музейтэй. Орон сууцны ихэнх хэсгийг хуучин барилгууд эзэлдэг. Зүүн Европ, Азийн орнуудаас олон цагаачид энд амьдардаг. Хэрэв анхдагч зах зээл бол Landstraße-д нэг метр квадрат орон сууцны үнэ 4600 орчим евро болно.
Харагдах
Виден нь мөн дотоод хоттой хиллэдэг хуучин Вена хотын нэг хэсэг юм. Энэ нь жижиг талбайтай бөгөөд энд байнга оршин суух зориулалтаар орон сууц худалдаж авдаг. Эндхийн түрээс нэгдүгээр хорооллынхоос бага. Олон элит ресторан, нэрийн дэлгүүр, орчин үеийн орон сууцны цогцолборууд байдаг. Олон зууны турш энэ газар язгууртнуудын анхаарлыг татсаар ирсэн бөгөөд Моцарт, Шуберт нар энд амьдарч байжээ.
Ногоон байгууламж бараг байхгүй, барилгууд нь нилээд нягт. Үүний зэрэгцээ Грундеризмын үеийн архитектурын олон сувд байдаг. Орон нутгийн зах зээл нь алдартай бөгөөд энэ нь Венийн бүх зах зээлээс хамгийн алдартай нь юм. Орон нутгийн хүн амын 27 хувь нь гадаадын иргэд. Нэг хүнд ногдох орлого энд өндөр байна.
Маргаретен
Түүхээс харахад Маргаретен ажилчдын диваажин болсон. Олон хотын байшингууд, олон тооны аж үйлдвэрийн цогцолборууд байдаг. Туркээс ирсэн зочин ажилчид Маргаретен хотод амьдардаг. Гадаад иргэдийн эзлэх хувь бараг 32% байна.
Энэ газар тухтай хашаануудаараа алдартай. Тэд ихэвчлэн ресторан нээдэг. Энд бас түүхэн кофены газрууд байдаг. Хотын хамгийн том театрын чуулга Маргаретен хотод байрладаг. Энэ нь боломжийн бүс боловч хамгийн хямд нь биш юм. Нэг метр квадратын хувьд эзэн нь 4100 евро нэхэх болно. Ойролцоох сонирхол татахуйц газрууд тийм ч их биш боловч орон сууц нь төвийн бүсээс том юм. Үүний зэрэгцээ төв нь Маргаретентэй ойрхон.
Mariahilf
Мариахилф бол хотын бизнесийн хэсэг юм. Венийн энэ дүүрэгт "Ан дер Виен" театр байдаг бөгөөд энэ нь хотын соёлын амьдралын төв юм. Тус дүүрэг нь Венийн хамгийн том худалдааны гудамж болох Мариахилфер Страссегоор хязгаарлагддаг.
Шинэ бүтээн байгуулалт хийгдээгүй байгаа бөгөөд Вена хотын энэ хэсэгт үл хөдлөх хөрөнгө хэт өндөр үнэлэгдсэнийг мэргэжилтнүүд анзаарчээ. Хайлт хийхээр сонгосон хүмүүс квадрат метр тутамдMariahilf дээр байр, 4700 еврог бэлэглээрэй.
