"Восточное Бутово" бичил дүүрэг: "Мортон", "ПИК" цогцолборууд

2024 Зохиолч: Harold Hamphrey | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-17 11:56

Москва мужид "Восточное Бутово" шинэ том бичил хорооллын барилгын ажлыг 2016 оны сүүлээр дуусгахаар төлөвлөж байна. Мортон, PIK болон бусад компаниудын барилгын төсөл нь хөгжингүй дэд бүтцийг бий болгох төлөвлөгөөг агуулдаг. Тус дүүргийн өвөрмөц үзэл баримтлалыг Германы архитектурын зах зээлийн тэргүүлэгчтэй хамтран боловсруулсан. md-ийн давуу болон сул талууд юу вэ. Зүүн Бутово?

Төслийн түвшин

Ленинскийн дүүргийн Боброво тосгоноос холгүйхэн байгаль орчинд ээлтэй, эрчим хүч хэмнэсэн барилгын дэвшилтэт технологи, орчин үеийн шаардлагыг харгалзан үзсэн өвөрмөц үзэл баримтлалын дагуу орон сууц барихаар төлөвлөж байна. Төслийн гол санаа нь хотоос гадуур амьдрах бүх давуу талыг харгалзан хотын тохижилт бүхий цогцолборыг бий болгох явдал юм. "Восточное Бутово" бол архитектур, төлөвлөлтийн шийдлийн уралдааны ялагч, Оросын хөгжүүлэгчдийн удирдагч, Германы товчооны хамтарсан төслийн хүрээнд баригдаж буй тохилог орон сууцны бичил хороолол юм. Хөгжүүлэгч"Лотан" шинэ хороолол нь Мортон компаниудын группын нэг хэсэг бөгөөд Германы алдартай архитектурын товчоо Зерна дизайнераар ажилладаг.

Зүүн Бутово: "Мортон"

Том хэмжээний төсөл, цогц бүтээн байгуулалт нь Мортон группын бусад олон төслүүдийн нэгэн адил МортонГрад "Боброво" бичил дүүрэг байсан бөгөөд энэ нь илүү сонирхол татахуйц "Зүүн Бутово" болж өөрчлөгдсөн юм. Өнөөдөр барилгын талбайн зураг төслийн цар хүрээний талаар хэлж чадна. "Тав тухтай" ангиллын цогцолборын орон сууцны хэсэг нь өөр өөр өндөртэй барилгуудаас бүрдэнэ. Бие даасан төслийн дагуу зохион байгуулалттай, цул тоосгон төрлийн хавтангийн байшингууд нь Grad-1M цувралд хамаарах онцгой модульчлагдсан барилгуудтай зэрэгцэн орших болно. Барилга бүрийг автомашины зогсоол, зорчигч, ачааны цахилгаан шаттай болгохоор төлөвлөжээ. Дүүргийн төвийг амралт, чөлөөт цагаа өнгөрүүлэх орчин бүхий үзэсгэлэнт цэцэрлэгт хүрээлэнгээр тохижуулна.

"Восточное Бутово: Мортон" нь шугаман, хоёр талт янз бүрийн хэлбэрийн орон сууцны төлөвлөлтийн маш гайхалтай сонголт бүхий олон төрлийн төсөл юм. Жижиг, том размерууд байгаа. Туузан эсвэл хагас булан цонхтой, гал тогооны тагттай, хувцасны шүүгээтэй орон сууц худалдан авах боломжтой.

1 сая гаруй м2 талбайтай2 хүн амгүй газарт хийгдэж байгаа тул шинээр суурьшсан хүмүүсийн эхний давалгаа нийгэм, ахуйн хомсдолтой байх болно. байгууллагууд. Цаг хугацаа өнгөрөхөд, хэдэн жилийн дараа асуудал шийдэгдэнэ. Зүүн Бутово хотоос 7 км зайд орших Москвагийн ойролцоох хамгийн тохилог хотуудын нэг болох Видное хотод микроавтобусаар хүрэх боломжтой. Бичил дүүргийн ирээдүйн оршин суугчид Боброво тосгоны дэд бүтцийн байгууламжуудыг ашиглах боломжтой болно.

LCD-ийн тайлбар

Өөрийн инженерийн системээр хангагдсан шинэ хороололд 800 мянган м2² орон сууцны талбай багтана. "Восточное бутово" цогцолбор нь 37 хавтан байшин, цутгамал тоосгон барилгаас бүрдэнэ. KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T зэрэг алдартай цуврал байшингууд энд баригдаж байна. Шинээр баригдаж буй барилгууд 9-17 давхар хүртэл өөрчлөгдөнө. Төсөлд 37-103 м2^{2 хэмжээтэй нэг, хоёр, гурав, дөрвөн өрөө байрууд багтсан. Борлуулахад бүрэн бэлэн болсон орон сууцны байранд (тусдаа барилгад) өөгүй нарийн өнгөлгөө хийсэн. Дээрх цувралын байшингийн нэг онцлог нь өргөн логги, булан цонх, хагас дугуй тагттай байдаг.}

Цаашид 6500 газар ашиглах зориулалттай бичил хороолол, авто зогсоолтой болгохоор төлөвлөж байна. Олон давхар гараж, зочны зогсоол зэрэг олон газар машин сонирхогчдыг баярлуулах болно.

Хөгжүүлэгч нь хэн бэ?

Восточное бутово хорооллыг ямар байгууллага барьж байгаа вэ гэсэн асуултыг олон боломжит үйлчлүүлэгчид сонирхож байна. Албан ёсны эх сурвалжийн мэдээлэлд үндэслэн хөгжүүлэгч нь Мортон компаниудын групп юм. Энэ бол Москва мужийн шинэ барилгуудын зах зээлд тэргүүлэгчдийн нэг юм. Тус эзэмшлийн данс нь хоёр жилийн дотор 16 сая гаруй м2 түрээсийн орон сууцны талбайтай. Энэ бүлгийн ажилд Зүүн Тушиногийн барилгын ажил орно.

Үнэндээ байшин барих нь шууд бишэнэ бүлгийн компаниудын чиг үүрэг. "Мортон" компани нь захиалагч, ерөнхий гүйцэтгэгч, зохион байгуулагчаар ажилладаг бөгөөд барилгын ажлыг бусад аж ахуйн нэгжүүд гүйцэтгэдэг. Жишээлбэл, "Восточно-Бутовский" бичил хорооллын нэгдүгээр давалгааны орон сууцны барилгуудыг PIK группын бүтээн байгуулагч барьсан.

Восточное Бутово: "PIK"

"PIK" нь ирээдүйн оршин суугчдад орчин үеийн стандартын шаардлага хангасан карказан байшинд түлхүүр гардуулах тохилог орон сууцыг санал болгодог компаниудын нэгдэл юм. "PIK" нэгдэл нь KOPE-Tower, KOPE-M-Parus барилгуудыг барьж байна. Эдгээр нь хэрэглэгчдэд танил болсон, хамгийн сайн талаасаа өөрсдийгөө нотолсон өндөр чанартай үйлдвэрийн төрлийн байшингууд юм. "Восточное Бутово" ("ПИК") нь барилга байгууламжийн илэрхий архитектур, маш сайн зохион байгуулалттай тохилог орон сууцнуудаараа ялгардаг, өнгөлгөөний хамт зарагддаг.

KOPE цувралыг орчин үеийн стандартад нийцүүлэн сайжрууллаа. Ийм байшингийн галын аюулгүй байдал, эрчим хүчний хэмнэлт хамгийн өндөр түвшинд байна. Хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд, бага насны хүүхэдтэй эцэг эхчүүд, өндөр настан зэрэг хүн амын бүх бүлгүүдийн амьдрах бүх нөхцлийг бүрдүүлсэн. Тусгай шаардлагын дагуу тохилог шат өргөх угсралтыг суурилуулсан. Лифт болон үүдний танхим нь нэг түвшний.

LCD байршил

Албан ёсны мэдээлэлд "Зүүн Бутово" нь Симферополь хурдны зам дагуу явж байхдаа Кольцевая хотоос 5 км-ийн зайд байрладаг бичил дүүрэг гэсэн мэдээллийг агуулдаг. Ийм мэдээлэл хангалттай бодитой биш юм. Өнөөдөр холбооны M-2 "Крым" зам дагуу явж байна.зүүн тийш эргэх боломжгүй болно - Боброво тосгон, барилгын талбай руу. Мөн Зүүн Бутовогаас шууд хөдөлж, хурдны зам дээр гарах боломжгүй болно. Энэ тохиолдолд бичил хороолол руу хувийн машинаар яаж очих вэ?

Восточное Бутово руу машинаар очихын тулд Варшавское хурдны замаар явж, Кольцеваягаас 3 км-ийн дараа Березовая гудамж руу эргэж, гүүрэн доор Симферопольское хурдны замыг гатлах хэрэгтэй. Москвагийн тойргийн замаас цогцолбор хүртэл зургаан км хагас явах шаардлагатай.

Тээврийн асуудал

Орон сууцны бичил хорооллын байршил (Москвагийн тойргийн замаас 5 км) нь Варшавское, Расторгуевское эсвэл Симферопольское хурдны замаар хувийн болон нийтийн тээврээр Москва руу аль ч чиглэлд хүрэх боломжийг олгоно. Тээврийн уулзварын нарийн төвөгтэй байдал нь хэрэв та сүүлчийн хурдны замаар явбал салаа замын эсрэг чиглэлд дөрвөн км эргэлт хийсний дараа л Москвад хүрч чадна.

Нийтийн тээврээр яаж очих вэ?
Автобус, микроавтобус	Зүүн Бутовогийн ойролцоо байрлах "Бутовский полигон" автобусны буудлаас "Южная" (426 эсвэл 435 дугаар автобус), "Аннино" (249, 819), "Дм. Донской” (108-р зам).
Төмөр зам	"Восточное Бутово" орон сууцны хороолол руу вокзалаас галт тэргээр 20 минут хүрэх боломжтой. Царицыно (метро), Курскийн төмөр замын буудлаас төмөр замын буудал хүртэл. "Бутово". Дараа нь 18-р автобус руу шилжиж, эцсийн "Бутовский полигон" дээр буунагэрээсээ алхах зай.

Бутово туршилтын талбай нь Симферополь хурдны замын нөгөө талд байрладаг бөгөөд шинэ дүүргийн байршилтай ямар ч холбоогүй гэдгийг анхаарахгүй байхын аргагүй юм.

Зүгээр, үнэтэй Strela төсөл нь хөгжүүлэгчийн тусгай санаачилга юм. Гадаргуугийн тээврийн систем нь "түр түдгэлзүүлсэн метро" байх болно. Өндөр хурдны "Сум"-ын салбар нь орон сууцны цогцолборын хажуугаар өнгөрөх ёстой. Ленинскийн дүүргийг дайран өнгөрч, Зүүн Бутовог метротой холбож, нийслэлтэй холбоо тогтооход хялбар, хялбар болгоно.

Объект дэд бүтэц

Том бичил хороололд. "Восточное Бутово" цогцолборын бүтээн байгуулалт, 88 га талбайд өндөр хөгжилтэй дэд бүтцийг бий болгох ажил гурван үе шаттайгаар хийгдэж байна. Олон тооны арилжааны байгууламжууд - дэлгүүр, эмийн сан, супермаркет, кафе, нийгмийн үйлчилгээний хамт алхах зайд байрлах байшингийн доод давхарт байрлуулахаар төлөвлөж байна. 500 хүн хүлээн авах поликлиник, олон үйлдэлт цогцолбор, соёл, бизнесийн төвүүдийг нээхээр төлөвлөж байна. Хоёр сургууль мянган хүүхэд, хоёр цэцэрлэг 340 хүүхэд хүлээн авах боломжтой. Төслийн дагуу нэгдүгээр цэцэрлэгийг барилгын ажлын эхний шатанд олгож байгаа болохоос эцсийн шатыг нь биш гэдгийг онцлох хэрэгтэй. Энэ нь анхны шинээр суурьшсан иргэдэд цэцэрлэггүйгээс болж асуудал гарахгүй гэсэн үг.

Орон сууцны хорооллын нутаг дэвсгэрт хашаандаа тохижилт, иж бүрэн цэцэрлэгжүүлэлт хийхээс гадна явган аялал бүхий амралт, зугаалгын бүсүүдийг гаргахаар төлөвлөж байна.замууд. Хүүхэдтэй зугаалах орчин үеийн аюулгүй тоглоомын талбайг тохижуулахаар төлөвлөж байна. Төсөлд хүүхдийн тоглоомын 56, спортын 26 талбай багтсан. Хүүхдийн тоглоомын хотхон, цэнгэлдэх хүрээлэн, бүх нийтийн биеийн тамирын талбайнуудыг бүлэг байшингуудын хооронд байрлуулна.

Дүүрэг өөрийн гэсэн орчин үеийн инженерийн системтэй болох зайлшгүй шаардлагатай болно. Шатахуун түгээх станц барихаар төлөвлөж байна. Бичил хорооллын ирээдүйн оршин суугчид зөвхөн Боброво тосгон төдийгүй Видное хотын дэд бүтцэд холбогдох боломжтой болно.

Экологи

Дүүргийн нутаг дэвсгэртэй зэргэлдээх ойн бүс болох Бутовскийн ойн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн байгаль орчинд ээлтэй бүс нь гэр бүлээрээ амрах, амрах, гадаа зугаалах сайхан орчин юм. Гурван талдаа ой модоор бүрхэгдсэн бичил хорооллын орчимд ямар ч үйлдвэрийн байгууламж, үйлдвэр, үйлдвэр байхгүй.

Шинэ хороололд яаж байр авах вэ?

Зүүн Бутово дахь орон сууцны борлуулалтыг Холбооны 214-р хуулийн хүрээнд зохион байгуулдаг. Орон сууц худалдахад хувь нийлүүлэх гэрээний хэрэгжилтийг зөвхөн Мортон компаниудын групп гүйцэтгэдэг. Одоогоор бусад хэд хэдэн аж ахуйн нэгж зөвхөн орон сууцны хоршоонд оролцохыг санал болгож байна. Энэхүү төсөлд хөрөнгө оруулсан Атлант-инвест компани бусад оролцогчдын хамт орон сууцны борлуулалтыг зохион байгуулна.

Орон сууцыг цэргийн орон сууц гэх мэт олон төрлийн моргейжийн хөтөлбөрөөр худалдан авах боломжтой. Жирэмсний капитал, хөнгөлөлттэй төлбөрийг хүлээн авах гэрчилгээг ашиглаж болно. Шинэ барилгад "хоёрдогч"-ыг солих сонголт бас боломжтой. Зээл авахад бэлэнСбербанк, Связь-Банк болон бусад олон санхүүгийн байгууллагуудыг хамгаална.

Шүүмж

Хэрэглэгчийн сэтгэгдлүүдийн дийлэнх нь Мортон болон ПИК-ийг эдийн засгийн хэлбэрийн томоохон орон сууцны хороолол барих чиглэлээр мэргэшсэн маш найдвартай хөгжүүлэгчид гэж үздэг. Тэд ихэвчлэн цагтаа байшин түрээслэдэг. "Восточное Бутово" ч мөн эдгээр байгууламжуудын нэг юм. Шинэ цогцолборын талаархи санал хүсэлт ерөнхийдөө эерэг байна. Боброво хотыг Бутово болгон хувиргасан сурталчилгаа нь хүн бүрт таалагдаагүй, олон хүн нутгийн уугуул газарзүйн нэрийг өрөвддөг.

Харамсалтай нь боломжит үйлчлүүлэгчид нийслэл болон Зүүн Бутовог холбосон тээврийн системийг бий болгох санааг нухацтай авч үзэхгүй байна. Шүүмж нь ихэнх хэрэглэгчдийн эргэлзэж буйг илэрхийлдэг.

Энэ бичил хороололд орон сууц худалдан авах боломжийг төслийн хэд хэдэн оролцогчид олгож байна. Хэрэглэгчид ийм өрсөлдөөний талаар хоёрдмол утгатай байдаг. Мортон нэг метр квадратын үнэ нь "Восточное Бутово" салбараас хүссэн үнээс өндөр байна. PEAK". Хэрэглэгчийн тойм нь мэдээжийн хэрэг Мортон эрсдэл багатай байх нь зүйтэй гэсэн олон санал бодлыг агуулдаг бөгөөд DDU маягт нь бусад байгууллагатай орон сууцны хоршоонд оролцохоос илүү найдвартай байдаг.