"Балтийн сувд" орон сууцны хороолол, Санкт-Петербург: тойм

2024 Зохиолч: Harold Hamphrey | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:19

Санкт-Петербург бол нэлээд залуу хот хэдий ч Оросын эзэн хаадын хүчин чармайлтаар 300-хан жилийн дотор эзгүй намаг газраас Европын нийслэл болон хувирчээ. Одоо ч хөгжиж байна. "Балтийн сувд" орон сууцны цогцолбор нь эдгээр үгсийн шууд нотолгоо юм.

Улс орнуудын хамтын ажиллагаа

Энэ компани нь Санкт-Петербург хотын шилдэг барилгын бүлгүүдийн нэг юм. Тэрээр энэ төсөл дээр арав гаруй жил ажиллаж байна. Энэхүү байгууллагыг олон улсын зах зээлд амжилттай, найдвартай мэргэжлийн баг гэдгээрээ алдартай Шанхайн хамгийн том холдинг удирддаг. Тэрээр мөн төслийг ивээн тэтгэж байна.

БНХАУ-ын түнш, дотоодын хөгжүүлэгчийн үндсэн зарчмуудыг баримтлахыг хичээж байна. Тус хорооллын барилгын ажил хоёр улсын тусламжаар хийгдэж байгааг онцлох хэрэгтэй. Үүний ачаар Балтийн сувд урчуудын нухацтай, хариуцлагатай баг болж чадсан.

Энэ компанид ч гэсэн үндсэн зарчим бий. Ажиллаж байхдаа мэргэжилтнүүд байгальд хор хөнөөл учруулахгүй байхыг хичээдэг. Мэргэжилтнүүдийн бүтээсэн объектууд нь гоо үзэсгэлэн, тав тухыг хослуулсан байдаг. Энэ компанийн өөр нэг хууль бол орчин үеийн байдал.

Төслийн эхлэл

Удирдлага нь цаг үеийн хамгийн сүүлийн үеийн чиг хандлагыг дагаж мөрдөхийг хичээж байгаа тул орон сууцны цогцолборууд амьдралд хэрэгтэй бүх зүйлээ олох боломжтой жинхэнэ жижиг хотууд болж хувирч байна.

2005 онд Санкт-Петербург хотын захиргаа барилгын ажлыг эхлүүлэхийн тулд мэргэжлийн хүмүүсээс бүрдсэн багт ногоон гэрэл асаасан. Соёлын нийслэлийн баруун өмнөд хэсэгт талбай хуваарилсан. Төлөвлөгөөний дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн хэмжээ 1.6 сая км² байх ёстой. Нийтдээ "Балтийн сувд" орон сууцны цогцолбор 30 мянган хүнд орон сууц өгөх болно. Тус компани 10 мянга гаруй айлын орон сууцыг ашиглалтад оруулахаар төлөвлөжээ. Захиргаанаас бүтээн байгуулалтад зориулж олгосон нийт талбай нь 205 га. Красносельскийн дүүрэгт шинэ хороолол баригдав. Энэ нь Финландын булан болон Петерхофын хурдны замын хооронд байрладаг.

Эрх баригчдын урьдчилсан мэдээ

Анх объектыг 2010 онд хүлээлгэж өгөхөөр төлөвлөж байсан. Дараа нь сүүлийн ажлын огноог байнга хойшлуулдаг байв. Эдийн засгийн байдал тогтворгүй, хямралтай байгаа тул ажил хэсэгчлэн түр зогссон. Санхүүгийн байдал нь асуудлыг эцэс болгоход саад болоогүй юм. Одоо 2016 оны сүүлийн саруудад өндөр барилгууд бүгд дуусна гэж эрх баригчид ярьж байна. Гэсэн хэдий ч төрийн санд мөнгө дутагдаж байгаа нь тээврийн дэд бүтцийг хөгжүүлэх ажлыг 2020 он хүртэл хойшлуулахад хүргэсэн. Хэдийгээр эдгээр огноог хэдэн жилээр хойшлуулах магадлалтай.

Том хэмжээний төсөл үнэндээ огт өөр гурван хэсгээс бүрддэг. Тэд тус бүрийг тусдаа мэргэжилтнүүдийн бүлэг төлөвлөж байна. Эдгээр бүх газрууд нь "Балтийн сувд" орон сууцны цогцолборт багтдаг. Гэхдээ тэдний хооронд мэдэгдэхүйц ялгаа бий.

Бизнес төв

Эхний хэсэгDuderhof клуб гэж нэрлэдэг. Энэхүү орчин үеийн жижиг хороолол нь бизнес эрхэлдэг хүмүүст зориулагдсан бөгөөд тусгайлан бүтээгдсэн. Клуб маягийн намхан байшинтай. Машины зогсоол хийсэн. Энэ газар хамгаалалттай гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Худалдаа, зугаа цэнгэлийн төв хэдхэн минутын зайтай.

Энэ хавийн орон сууцнууд тансаг, орон зайд дуртай хүмүүст таалагдах болно. Хөгжүүлэгч нь байшинг өөрийн үзэмжээр тохижуулж, дахин төлөвлөхийг санал болгож байна. Хотын энэ хэсгийн оршин суугчид том гал тогоо, танхим, өргөн хувцас солих өрөө, задгай дэнж эсвэл бүрхүүлтэй логги зэргийг илүүд үздэг. Финландын булангийн эрэг дээр тус бүр хоёр гэр бүлд зориулагдсан 16 дуплекс байдаг.

Балтийн сувдан хорооллын энэ хэсгийн санал болгож буй өөр нэг давуу тал бол орон сууцанд маш сайн дуу чимээ тусгаарлагч, орчин үеийн агааржуулалтын систем, чимээгүй цахилгаан шат юм. Одоог хүртэл чөлөөт бүс эздээ хүлээж байна.

Тав тухтай байдлыг эрхэмлэдэг

Хоёр дахь суурин газрыг Фрегат гэдэг. Хотын энэ хэсгийн зарчим бол тав тухтай байдал юм. Энд амьдрахын тулд та бараг Санкт-Петербургийн төв рүү явах боломжгүй. Эдгээр өндөр барилгуудаас та амт бүрт тохирсон орон сууцыг олох боломжтой. Нэг өрөө байр, дөрвөн том танхимтай орон сууц хоёулаа байдаг. Таазны өндөр нь 2.85-3.1 метр байж болно. Тав тухтай гал тогоо, тав тухтай угаалгын өрөө нь хүн бүрт таалагдах болно. Зорчигч болон ачааны цахилгаан шат байдаг. Машинтай иргэдэд зориулсан хоёр давхар зогсоолтой.

Давхараа түрээслүүлэн эмийн сан, дэлгүүр, салон, оффис болгон тохижуулсан. Хашаа болгонд байдагтоглоомын талбай, спортын талбай.

Балтийн сувдан цогцолборт амьдрал тааламжтай байсан эсэхийг шалгаарай. Тус хорооллын ихэнх орон сууц эзнээ олсон байна. Энэ хэсэгт сүүлийн өндөр барилгуудын барилгын ажил хийгдэж байна.

Гэр бүлийн булан

Орон сууцны 3-р хороолол бараг бүрэн хүн амтай байсан. Гэхдээ бүтээлч эздээ хүлээж байгаа стандарт бус байшингууд байдаг. Энэ нутаг дэвсгэр нь "Сувдан симфони" хэмээх үзэсгэлэнтэй, романтик нэрийг авсан. Энэ хэсэгт өндөр барилга, намхан байшингууд холбогдсон байв. Энэ сайтын онцлох зүйл бол хүүхдүүд зугаацах том талбайнууд юм. Спорт тоглоомын жижиг талбайнууд, анхны амралтын газрууд байдаг. Эргэн тойронд жижиг цэцэрлэг, цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг.

Нэгдүгээр давхарт дэлгүүр болон бусад бизнесүүд байдаг. Орон сууц бүрт бүх тоолуур аль хэдийн суурилуулсан. Ачаа болон зорчигчийн лифттэй. Танхимууд ялангуяа тансаг чимэглэгдсэн байдаг. Та нэг буюу хэд хэдэн өрөөтэй байшин худалдаж авах боломжтой. Цэлгэр гал тогоо, хувцасны шүүгээтэй.

Энэ бол хамгийн аюулгүй газар. "Балтийн сувд" үйлчлүүлэгчдийнхээ амьдралд санаа тавьдаг. Өндөр барилгууд домофон, галын дохиолол, видео камераар тоноглогдсон.

Зүйрлэшгүй ландшафтууд

Шинэ орон сууцанд орсон хүмүүст байршил их таалагддаг. Энэхүү цогцолбор нь Финландын булангийн өмнөд эрэгт байрладаг. Сувгийн дагуу гудамж, зам тавьсан. Ийм алхах нь хүч чадал, эрч хүч өгдөг гэж тус нутгийн оршин суугчид хэлдэг.

Та өдөр бүр ид шидтэй, өвөрмөц тогтоц бүхий байгалийн үзэсгэлэнт газруудыг харж болнобайгаль. Өвөрмөц жижиг хотын энэ хэсэгт задгай дэнж бүхий олон арван цайны газар, ресторан байдаг. Үйлчилгээний салбар нь романтик болон гэр бүлийн амралтанд анхаарлаа хандуулдаг. Хотын оршин суугчид эдгээр байгууллагуудын ажлын талаар эерэг сэтгэгдэл үлдээдэг. Энд байгаа үнэ боломжийн, үйлчилгээ нь маш сайн гэдгийг сэтгэгдлээс мэдэж болно.

Санкт-Петербург хотын энэ хэсэг нь аж үйлдвэрийн бүсээс хол оршдог. Тиймээс Балтийн сувдаас орон сууц худалдаж авсан хүмүүс орон сууц нь аюулгүй гэдэгт итгэлтэй байж болно. Байшингийн үнийг өсгөж, ойрын хэдэн жилдээ энэ нутагт агаар, байгаль орчныг бохирдуулдаг үйлдвэр, үйлдвэрүүд баригдахгүй. Гэхдээ энэ улирлын ойролцоо байгалийг цэвэршүүлдэг объектууд байдаг. Үүнээс гадна ойр орчимд хэд хэдэн том цэцэрлэгт хүрээлэн, ногоон байгууламж бий. Залуу эцэг эхчүүд олон эерэг сэтгэгдэл үлдээдэг. Тэд хүүхдүүдээ байгальд ээлтэй орчинд өсгөх дуртай.

Бяцхан улс

Хөгжүүлэгчдийн хамгийн түрүүнд анхаарч байсан зүйл бол тус хорооллын оршин суугчдын тав тухтай байдал байв. Танд хэрэгтэй бүх зүйл таны гарт байх ёстой.

Балтийн сувдан шинэ цогцолборт хамгийн их дэд бүтцийн хөгжил. Кино театр, биеийн тамирын заал, банкны салбар - бүх зүйл энд байна. Мөн фитнесс клуб, үсчин, банкны салбарууд байдаг. Эдгээр үйлчилгээг ашигладаг хүмүүс эндхийн үйлчилгээг дээд зэргийн чанартай гэж хэлдэг.

Хашаандаа асар, сандал суурилуулж байна. Өндөр барилга бүр газар доорх болон хагас газар доорх зогсоолтой бөгөөд цаг наргүй харуул хамгаалалттай байдаг. Эдгээр өрөөнүүд халаалттай тул үүнийг тэмдэглэх нь зүйтэйавтомашины эзэд гашуун хяруунаас айж чадахгүй. Энэ нь ялангуяа жолооч нарт таатай байна.

Тус хавийн бяцхан оршин суугчдад ч анхаарал хандуулсан. Бүх хашаанууд тоглоомын талбай, хамгаалагдсан хязгаарлагдмал талбай, төрөл бүрийн тойруулга, спортын булан бүхий тоглоомын талбайгаар тоноглогдсон.

"Балтийн сувд"-д 4 сургууль нээхээр төлөвлөж байсан сургууль бүр тодорхой шинжлэх ухааны чиглэлээр мэргэшнэ. Мөн 7 цэцэрлэг ажиллаж эхэлнэ.

Байрны үнэ

Хүүхдийн зарим байгууллагыг усан бассейн, биеийн тамирын заал, тоглоомын өрөөтэй болгоно. Бүх өрөө шалны халаалттай. Сургуулиуд орчин үеийн спорт заал, тоглоомын талбайтай болно.

Төсөлд насанд хүрэгчдийн болон хүүхдийн эмнэлгүүд багтсан. Мөн цагдаагийн газар тун удахгүй ажиллаж эхлэх хэрэгтэй.

Байрыг хэсэгчлэн (сарын 1%) худалдан авах боломжтой. Байрны мөнгөө нэг дор төлсөн хүн бүрт тус компани 5%-ийн хөнгөлөлт үзүүлдэг. Duderhof Club-д үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан хүмүүсийн хувьд 10% хүртэл хэмнэлттэй байдаг. Хотын энэ хэсэгт нэг метрийг ойролцоогоор 100 мянган рубль гэж тооцдог гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. "Симфони" - цогцолборын хоёр дахь хэсэг нь өөр дугаартай.

Энэ сайтын нэг тоолуурын үнэ 85 мянга. "Фрегат" бол хамгийн хямд газар юм. Энд байгаа үнэ нь ойролцоогоор 70 мянган рубль юм. "Балтийн сувд" бол хүн бүр боломжийн үнэтэй орон сууц олох боломжтой улирал юм. Хотын оршин суугчид орон сууцны үнийг үндэслэлтэй гэж хэлж байна, учир нь тэд шинэ байшингаас гадна өвөрмөц зогсоолоос эхлээд үзэсгэлэнт газар нутаг хүртэл хэрэгцээтэй зүйлсийн жагсаалтыг хүлээн авсан.

Алдаа 1

Тээврийн асуудал тулгамдсан асуудлын нэг гэж тус дүүргийн оршин суугчид гомдоллодог. Байнгын түгжрэлээр тодорхойлогддог Петерхофын хурдны зам дагуу Санкт-Петербург хотын төв рүү очих хэрэгтэй. Хамгийн ойрын метроны буудал нь орон сууцны хорооллоос 6 км зайд байрладаг "Ленинский проспект" юм. Маш олон такси, автобус байдаг. Гэвч зам дээр дахин машин хуримтлагдсан нь зорчигчдыг түргэн шуурхай, асуудалгүй хүргэхэд саад болж байгааг тус хотын оршин суугчид хэлж байна.

Тээврийн холбоо хараахан бүрдээгүй байгаа үед хүмүүс хотын төв рүү явахад үнэтэй, тухгүй байна гэж гомдоллодог.

Тус хороолол нь "Балтийн сувд" нэртэй өөрийн гэсэн худалдаа, зугаа цэнгэлийн цогцолбортой. Оршин суугчдын үзэж байгаагаар үнэ нь хотын бусад ижил төстэй байгууламжуудтай ижил байна. Хөгжилтэй сортууд нь аналогиасаа бараг доогуур байдаггүй. Ер нь тус хорооллын иргэдэд үйлчилдэг үйлдвэрүүд хангалттай бий. Тансаг зэрэглэлийн баар, зуун зочин хүлээн авах зоогийн газар, гэр бүлийн кафе байдаг. Энэ хавьд машин засварын газар, гоо сайхны салон, биеийн тамирын заал байдаг.

Шинэ хот

Өнөөдөр Санкт-Петербург маш идэвхтэй хөгжиж, хөгжиж байна. Балтийн сувд бол ахиц дэвшил зогсохгүй байгааг нотлож чадсан цогцолбор юм. Энэ хороололд дөнгөж орон сууц худалдан авахаар төлөвлөж буй хүн бүрт хотхонтой илүү дэлгэрэнгүй танилцах боломж бий. Тус компани боломжит худалдан авагчдад зориулж сар бүр аялал зохион байгуулдаг. Үйлчлүүлэгчдийг гол үүдний танхимд цуглуулхудалдааны төвд оффис. Тохилог микроавтобус хүмүүсийг орчин үеийн бүсэд хүргэж өгдөг.

Гэсэн хэдий ч бүх зүйл тийм ч сайн биш. Сургууль, цэцэрлэг, эмнэлэг одоохондоо зөвхөн төсөлд хамрагдаж байгаад тус хорооллын оршин суугчид сэтгэл хангалуун бус байна. Тус цогцолборын иргэд амласан төлөвлөгөөгөө хагас дутуу биелүүлсэн тул шинээр баригдаж буй байгууллагууд хүлээхээс өөр аргагүйд хүрч байгааг тус цогцолборын иргэд хэлж байна. Ийм том газар энгийн эмнэлэг, цагдаа байхгүй байгаа нь ард түмэнд таалагдахгүй байна.

Санкт-Петербургийн түүхэн дэх шинэ хуудас - "Балтийн сувд". Кино театр, худалдааны төв - энэ нь тухайн газрын оршин суугчдад аль хэдийн бэлэн болсон. Өвөрмөц жижиг хот шинэ оршин суугчдыг хүлээж авахад бэлэн боллоо.